YÖNETİM SEÇENEKLERİMİZ

YÖNETİM SEÇENEKLERİMİZ

1-PROFESYONEL YÖNETİM HİZMETİ

Apartmanınızda / Sitenizde yapılan Genel Kurulda yöneticiliğe şirketimizin seçilmesini takiben, tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesinde, şirketimiz yöneticilik görevini Denetici/Denetim Kurulu ile imzalanan sözleşme kapsamında, bir sonraki genel kurula kadar yürütür.

Şirketimiz bu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;
*Gelir ve giderlerin noter tasdikli işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,
*Aylık olarak düzenlenen faturaların ve evrakların dosyalarda saklanması ve gerekli ödemelerin yapılması,
*Her bir daire için, kat maliklerinin ve kiracılarının aidat ödemelerinin takibi,
*Aylık gelir, gider ve borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlanması ve tüm sakinlere duyurulması,
*Her ay veya üç ayda bir, tüm defterin ve dosyaların Denetime sunulması,
*Borcunu zamanında ödemeyenlerden alacakların, şirket avukatımız vasıtasıyla tahsil edilmesi,
*Apartmanınızda/Sitenizde müşterek kullanım alanlarında meydana gelebilecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması,
* Apartmanınızda/Sitenizde varsa çalışan personelin SGK işlemlerinin takibi, primlerinin yatırılması ve özlük hakları ile ilgili diğer işlemlerinin gerçekleştirilmesi,
*Personel istihdamı konusunda şirketimizin gereken desteği sağlaması, istek olması durumunda fatura karşılığı hizmet vermesi,
*Yöneticinin kanunen yapmak zorunda olduğu tüm iş ve işlemlerin, şirketimizce düzenli olarak yapılması,
*Genel Kurulun yöneticiye verdiği ve yetkilendirdiği tüm işleri de, görev süresi içinde eksiksiz olarak Denetçinin/Denetim Kurulunun gözetiminde yapması.

AÇIKLAMALAR:
Bu alternatifte, yöneticilik sorumluluğu şirketimize ait olacaktır. Ancak, yöneticilik görevimiz süresince asla elden para toplanmayacaktır. Apartman sakinleri tüm ödemelerini apartman adına açtırılacak olan banka hesabına yatıracaklardır.
Bu hesaptan para çekmek, ancak çift imza ile yapılabilecektir. Bu imzalardan birisi  şirketimize, diğeri ise Genel Kurulca seçilmiş bir kat malikine veya denetçiye ait olacaktır.


 2-PROFESYONEL VEKİL YÖNETİM HİZMETİ

Apartmanınızda/Sitenizde  seçilen yöneticinizin/yönetim kurulunuzun yapmak zorunda olduğu işlerin şirketimiz tarafından yapılmasını öngörmektedir.
Bu alternatifte, yönetici sorumluluğu Apartmanınız/Siteniz Yöneticisine/Yönetim Kuruluna ait olup,

Şirketimiz;

*Gelir ve gider bilgilerini işletme defterine düzenli olarak işlenmesini sağlayacak,
*Aylık olarak düzenlenen faturaların ve evrakların dosyalarda saklanması ve gerekli ödemelerin yapılması,
*Aylık gelir, gider ve borçlu listelerini her ay düzenli olarak hazırlayarak Yöneticinize/Yönetim Kuruluna sunacak,
*Apartmanınız/Siteniz görevlisinin/görevlilerinin SGK işlemlerini hazırlayacak ve Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne bildirecek,
*Apartmanınız/Siteniz alacakları konusunda, anlaşmalı hukukçumuzdan destek alınarak, yönetim kuruluna bu konuda yardımcı olunacak. (Ödemelerini geciktiren komşularınızla sizler adına görüşmeler yaparak tahsilini sağlayabiliriz. )
*Yönetici/Yönetim Kurulunun isteği doğrultusunda Apartmanda/Sitede yapılması gereken işlerin altyapısını hazırlayacak, piyasadan teklifler alacak ve işleyişi takip edecektir. 

AÇIKLAMALAR:
Vekil Yöneticilik görevimiz süresince asla elden para toplanmayacaktır.
Apartman/Site hesabından para çekilmeyecektir.
Yönetici/Yönetim Kurulu adına Profesyonel Vekil Yönetim Görevi yürütülecektir.

3-PROFESYONEL BÜRO HİZMET DESTEĞİ

Bu seçenekte ise, Genel Kurulunuzun bu yönde alacağı kararın şirketimize iletilmesini takiben,

Şirketimiz;

*Gelir ve gider bilgilerinin işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,
*Aylık olarak düzenlenen faturaların ve evrakların dosyalarda saklanması,
*Her bir daire için, kat maliklerinin ve kiracılarının aidat ödemelerinin takibi,
*Aylık gelir, gider ile borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlanması ve Yöneticinize/Yönetim Kuruluna sunulması,
*Apartmanınızda/Sitenizde görev yapacak olan personelin SGK işlemlerinin hazırlanarak yöneticiye teslim edilmesi işlemlerini gerçekleştirecektir.